|
一、項(xiàng)目概況：
1.項(xiàng)目名稱(chēng)：湖南省煤業(yè)集團(tuán)有限公司所屬六家單位劃撥土地作價(jià)出資（入股）評(píng)估。
2.項(xiàng)目詳情：擬采取作價(jià)出資（入股）方式處置的劃撥土地共46宗，證載面積為3054411.5m2（折合4581.59畝），剔除分割的土地后，作價(jià)出資（入股）土地面積1890823.65 m2（折合2836.22畝），分別為：紅衛(wèi)礦業(yè)公司7宗，6宗坐落于耒陽(yáng)市，1宗坐落于資興市；南陽(yáng)礦業(yè)公司8宗，全部坐落于耒陽(yáng)市；白山坪礦業(yè)公司3宗，全部坐落于耒陽(yáng)市；嘉禾礦業(yè)公司6宗，坐落于郴州市嘉禾縣；大嶺礦業(yè)公司4宗，2宗坐落于耒陽(yáng)市，2宗坐落于郴州市永興縣；辰溪實(shí)業(yè)公司18宗，坐落于懷化辰溪。
按程序選定的土地評(píng)估中介機(jī)構(gòu)應(yīng)先對(duì)以上六家單位的土地宗數(shù)及面積按劃撥土地作價(jià)出資（入股）規(guī)范要求進(jìn)行專(zhuān)業(yè)復(fù)核審查，確定最終應(yīng)評(píng)估的土地宗數(shù)及面積后，與業(yè)主單位簽訂服務(wù)合同，確保已評(píng)估土地宗數(shù)和面積與省自然資源廳（省政府）下達(dá)的批復(fù)結(jié)果一致。
二、中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)要求：
1.在中華人民共和國(guó)境內(nèi)依照《中華人民共和國(guó)公司法》注冊(cè)的、具有獨(dú)立法人資格的評(píng)估咨詢(xún)機(jī)構(gòu)。
2.在2023年公示的“湖南省省直管土地評(píng)估機(jī)構(gòu)入圍”機(jī)構(gòu)名單庫(kù)中。
3.具備湖南省自然資源廳頒發(fā)的評(píng)估機(jī)構(gòu)備案證明和相關(guān)行業(yè)協(xié)會(huì)頒發(fā)的資信等級(jí)B1級(jí)（含）以上證書(shū)。
4.2021年1月至2023年6月之間承擔(dān)過(guò)湖南省省屬?lài)?guó)有企業(yè)劃撥土地作價(jià)出資（入股）工作，并成功取得省自然資源廳的批復(fù)文件業(yè)績(jī)2個(gè)及以上（提供委托函、省自然資源廳批復(fù)文件等證明材料）。
5.機(jī)構(gòu)成立時(shí)間十年以上且有注冊(cè)土地或房地產(chǎn)估價(jià)師十二人及以上（按每個(gè)公司需有二個(gè)估價(jià)師專(zhuān)人配置要求）。
三、評(píng)估工作時(shí)間要求
在提供滿(mǎn)足作價(jià)出資要求的全部資料的前提下，簽訂土地評(píng)估服務(wù)委托合同后30個(gè)工作日內(nèi)完成（包含估價(jià)報(bào)告及省自然資源廳專(zhuān)家評(píng)審等）。
四、評(píng)估工作服務(wù)內(nèi)容
1.依法獨(dú)立、客觀(guān)、公正開(kāi)展現(xiàn)場(chǎng)勘察、資料收集，出具經(jīng)備案的土地評(píng)估報(bào)告、通過(guò)省自然資源廳專(zhuān)家評(píng)審、取得審核意見(jiàn)等業(yè)務(wù)；負(fù)責(zé)對(duì)作價(jià)出資（入股）的土地評(píng)估和資產(chǎn)處置工作提供專(zhuān)業(yè)化意見(jiàn)和建議。
2.土地估價(jià)報(bào)告應(yīng)符合省自然資源廳國(guó)有劃撥土地作價(jià)出資（入股）文件要求，包括但不限于以下要求：披露土地資產(chǎn)處置前的現(xiàn)狀利用條件下的國(guó)有劃撥土地使用權(quán)價(jià)格、規(guī)劃利用條件下的國(guó)有作價(jià)出資（入股）土地使用權(quán)價(jià)格以及轉(zhuǎn)增國(guó)家資本金（股本金）金額等。
3.協(xié)助業(yè)主單位開(kāi)展土地資產(chǎn)清查工作，對(duì)土地清查結(jié)果進(jìn)行核查和分析，指出權(quán)屬存在的問(wèn)題，協(xié)助解答關(guān)于土地權(quán)屬完善事宜的相關(guān)咨詢(xún)服務(wù)。
4.協(xié)助業(yè)主單位確定納入評(píng)估范圍和作價(jià)出資范圍的土地資產(chǎn)明細(xì)，理順評(píng)估范圍內(nèi)土地資產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)關(guān)系，協(xié)助辦理組卷上報(bào)省自然資源廳文件。
5.協(xié)助業(yè)主單位協(xié)調(diào)與省自然資源廳和涉及處置范圍宗地所在地市縣自然資源管理部門(mén)的關(guān)系。
6.根據(jù)省自然資源廳的處置批復(fù)意見(jiàn)，提供辦理土地變更、登記、領(lǐng)證事宜的相關(guān)咨詢(xún)服務(wù)。
7.根據(jù)需要參加六家公司土地作價(jià)相關(guān)協(xié)調(diào)會(huì)，按照土地評(píng)估工作的整體進(jìn)度時(shí)間要求，提供各階段土地處置專(zhuān)業(yè)建議等。
五、時(shí)間安排：
1.報(bào)名截止時(shí)間：2023-11-09 17:00:00 (北京時(shí)間)
2.現(xiàn)場(chǎng)報(bào)價(jià)時(shí)間：2023-11-10 10:00:00 (北京時(shí)間)
五、聯(lián)系方式：
報(bào)名機(jī)構(gòu):湖南省煤業(yè)集團(tuán)有限公司審計(jì)部
聯(lián) 系人：羅曦元
電 話(huà)：0731-85983919 15074907199
|
集團(tuán)OA 
