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一、項目名稱：湖南省煤業(yè)集團(tuán)能投房地產(chǎn)開發(fā)有限公司土地評估服務(wù)項目
二、項目基本情況簡介：業(yè)主單位：湖南省煤業(yè)集團(tuán)能投房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，土地評估目標(biāo)：劃撥土地1宗，證載面積為4291.14m2，位于長沙市芙蓉區(qū)緯二路與紫薇路西南角。
三、對土地評估機(jī)構(gòu)的資質(zhì)業(yè)績要求：
（一）在中華人民共和國境內(nèi)依照《中華人民共和國公司法》注冊的、具有獨立法人資格的土地評估咨詢機(jī)構(gòu)。
（二）在2023年公示的“湖南省省直管土地評估機(jī)構(gòu)入圍”機(jī)構(gòu)名單庫中。
（三）具備湖南省自然資源廳頒發(fā)的評估機(jī)構(gòu)備案證明和相關(guān)行業(yè)協(xié)會頒發(fā)的資信等級B1級（含）以上證書。
（四）2021年1月至2023年12月之間承擔(dān)過湖南省省屬國有企業(yè)劃撥土地作價出資（入股）工作，并成功取得省自然資源廳的批復(fù)文件業(yè)績2個及以上（提供委托函、省自然資源廳批復(fù)文件等證明材料）。
四、土地評估服務(wù)內(nèi)容
（一）依法獨立、客觀、公正開展現(xiàn)場勘察、資料收集，出具經(jīng)備案的土地評估報告、通過省自然資源廳專家評審、取得審核意見等業(yè)務(wù)；負(fù)責(zé)對作價出資（入股）的土地評估和資產(chǎn)處置工作提供專業(yè)化意見和建議。
（二）土地估價報告應(yīng)符合省自然資源廳國有劃撥土地作價出資（入股）文件要求，包括但不限于以下要求：披露土地資產(chǎn)處置前的現(xiàn)狀利用條件下的國有劃撥土地使用權(quán)價格、規(guī)劃利用條件下的國有作價出資（入股）土地使用權(quán)價格以及轉(zhuǎn)增國家資本金（股本金）金額等。
（三）協(xié)助業(yè)主單位開展土地資產(chǎn)清查工作，對土地清查結(jié)果進(jìn)行核查和分析，指出權(quán)屬存在的問題，協(xié)助解答關(guān)于土地權(quán)屬完善事宜的相關(guān)咨詢服務(wù)。
（四）協(xié)助業(yè)主單位確定納入評估范圍和作價出資范圍的土地資產(chǎn)明細(xì)，理順評估范圍內(nèi)土地資產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)關(guān)系，協(xié)助辦理組卷上報省自然資源廳文件。
（五）協(xié)助業(yè)主單位協(xié)調(diào)與省自然資源廳和涉及處置范圍宗地所在地市縣自然資源管理部門的關(guān)系。
（六）根據(jù)省自然資源廳的處置批復(fù)意見，提供辦理土地變更、登記、領(lǐng)證事宜的相關(guān)咨詢服務(wù)。
（七）按照土地評估工作的整體進(jìn)度時間要求，提供各階段土地處置專業(yè)建議等。
五、該土地評估費最高控制價
該土地評估費最高控制價為3萬元（評估費含土地作價評估現(xiàn)場勘查工作協(xié)調(diào)發(fā)生的差旅費、誤餐費、資料辦公費、專家評審費及中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)的開票稅費等所有費用）。
六、競價方式
在規(guī)定的時間和地點（湘煤集團(tuán)總部十二樓會議室）進(jìn)行現(xiàn)場一次性報價且符合資格的評估機(jī)構(gòu)，報價最低者中標(biāo)。現(xiàn)場報價、現(xiàn)場開標(biāo)，經(jīng)選聘小組現(xiàn)場確認(rèn)后，當(dāng)場宣布中標(biāo)結(jié)果。
七、工作要求
與業(yè)主單位簽訂土地評估服務(wù)委托合同后30個工作日內(nèi)完成（包含估價報告及省自然資源廳專家評審等）。
八、報價單
湖南省煤業(yè)集團(tuán)能投房地產(chǎn)開發(fā)有限公司土地評估服務(wù)報價單
報價時間：
報價單位：蓋公章
九、時間安排：
現(xiàn)場報價時間：2024-03-04 10:00:00 (北京時間)
現(xiàn)場報價地點：長沙市天心區(qū)萬家麗南路1099號湘煤大廈12樓小會議室
注意事項：請各報價人員同時遞交授權(quán)委托書。
十、聯(lián)系方式：
報名機(jī)構(gòu):湖南省煤業(yè)集團(tuán)有限公司審計部
聯(lián) 系人：焦向前 電 話：13755170576
湖南省煤業(yè)集團(tuán)有限公司審計部
2024年2月28日
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