一、招租條件
1、租賃范圍:湘煤大廈商務(wù)寫字樓4、5、6、8、9、10、11、12層,建筑面積約6000平方米。
2、租賃期限:要求租期不低于3年。承租方二次裝修,租賃面積在500平方米以下的,免租金裝修期為一個(gè)月;租賃面積在500平方米以上的,免收租金裝修期為二個(gè)月。
3、租賃面積:要求300平方米起租。
4、租 金:2.05元/平方米/天。
5、租金遞增:前兩年不遞增,從第三年起每年遞增10%。
6、公攤面積:每層建筑面積公攤系數(shù)為31%。
7、合同履約保證金:按一個(gè)月的租金收取。
8、付款方式:租賃房屋采取先交費(fèi)后使用的原則,按季預(yù)繳。合同生效,收取承租方履約保證金和第一季度的租金;第二季度以后的租金,承租方應(yīng)于上季度第三個(gè)月的25日前繳付下季度租金。租金轉(zhuǎn)帳至出租方帳戶。
9、交房標(biāo)準(zhǔn):現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備狀況交房。
10、水電費(fèi)收取:承租方單獨(dú)裝表計(jì)量,水電費(fèi)由出租方按供應(yīng)單位收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)以實(shí)代收代繳;水電表及安裝材料由出租方統(tǒng)一采購并安裝,材料費(fèi)、安裝費(fèi)用由承租方認(rèn)可并承擔(dān)。
11、弱電網(wǎng)絡(luò):電話、光纖、網(wǎng)絡(luò)由承租方單獨(dú)立戶安裝,單獨(dú)交費(fèi)。
二、物業(yè)服務(wù)
1、停車位:出租方為承租方提供停車位,停車費(fèi)由承租方承擔(dān),收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)見《停車收費(fèi)管理辦法》;出租方可視承租方的公司規(guī)模,租賃面積在500平方米以下的免費(fèi)提供一個(gè)固定停車位,租賃面積在500平方米以上的免費(fèi)提供兩個(gè)固定停車位。
2、物業(yè)管理費(fèi):4.5元/月/平方米,前兩年按優(yōu)惠價(jià)3元/月/平方米收取。
3、會(huì)議、用餐服務(wù):出租方為承租方提供會(huì)議和用餐服務(wù),具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)見《會(huì)議室收費(fèi)管理辦法》、《用餐管理辦法》。
三、招租方式
公開招租
四、特別說明
1、行政事業(yè)單位、央管企業(yè)或大型國有企業(yè)、整層租賃企業(yè)、對(duì)集團(tuán)發(fā)展有幫助的企業(yè),前三年可給予租金下浮25%的優(yōu)惠。
2、為保持湘煤大廈內(nèi)外觀整體一致,承租方二次裝修設(shè)計(jì)方案及標(biāo)識(shí)標(biāo)牌制作、安裝須經(jīng)出租方審定,室內(nèi)不準(zhǔn)安裝獨(dú)立空調(diào)。
3、承租方人員不得在商務(wù)寫字樓內(nèi)做飯、住宿及使用大功率電器。
五、招租洽談室
湘煤大廈七樓0726房。
聯(lián)系人:何敏 聯(lián)系電話:0731-85983839
六、公告發(fā)布媒介
瀟湘晨報(bào)、湖南省煤業(yè)集團(tuán)有限公司網(wǎng)站:m.tokenasset.cn 湘煤大廈電子顯示屏。
湖南省黑金時(shí)代房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
2014年4月16日
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